דיני המקרקעין
הינם ענף רחב ביותר של דיני הקניין
בכל עסקה ועסקה נדרש
להכיר את מורכבות
והשוני שבה, לדוגמא, רכישת דירה מקבלן שונה בתכלית מרכישת דירת יד שניה
בעקבות מורכבותו של
התחום והשילוב הבלתי מנותק למיסוי מקרקעין, בחר משרדנו להתמקד בו ולהתמקצע
במגוון העסקאות הקיימות בדיני מקרקעין
קיימות חמש זכויות במקרקעין מעוגנות בחוק המקרקעין: בעלות, שכירות, משכנתא, זיקת הנאה וזכות קדימה
זכויות מקרקעין יכול
שתהיינה רשומות באחד
או יותר מהמקומות הבאים
לשכת רישום מקרקעין - טאבו
מנהל מקרקעי ישראל
חברה משכנת - חברה המשמשת כזרועו הארוכה של מנהל מקרקעי ישראל. בד"כ
החברה
הקבלנית שבנתה את בניין הדירות מנהלת את רישום הזכויות עד לרישומן בטאבו
ומהווה כחברה משכנת
עסקה במקרקעין מורכבת
מכ-23
שלבים שונים לרבות בחינת זהות הבעלים, רישום הערת אזהרה ויפוי כוח בלתי
חוזר מהקונה למחיקת הערת
האזהרה. לסדר השלבים חשיבות נעלה וזאת לצורך הבטחת זכויות הרוכש והמוכר
על חלק מפעולות אלו כגון, הערת אזהרה ומעמדו של זכרון דברים נרחיב במסגרת המאמרים באתרנו